Estimation théorique
Route des granges,74170 Saint Gervais les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des granges,74170-Saint Gervais les Bains indique un avis de valeur compris entre 636.000€ et 718.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.360€ et 7.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 636.000€ et 718.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 636.000€ et 718.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 1841 | RTE DE TAGUE | 6 | 114 | 342 | 724700€ | 6357€ |
2020-06-12 | 1801 | RTE DE TAGUE | 4 | 49 | 0 | 312500€ | 6378€ |
2022-10-29 | 144 | CHE DU CRETET | 5 | 74 | 849 | 390000€ | 5270€ |
2019-11-04 | 1530 | RTE DE SAINT NICOLAS | 4 | 120 | 922 | 540000€ | 4500€ |
2019-05-16 | 396 | CHE DES CHATTRIX | 2 | 40 | 0 | 558100€ | 13953€ |
2023-01-24 | 2433 | RTE D ORSIN | 6 | 179 | 1281 | 450000€ | 2514€ |
2021-02-15 | 2028 | RTE DE SAINT NICOLAS | 7 | 145 | 504 | 570000€ | 3931€ |
2021-01-29 | 1309 | RTE DE TAGUE | 3 | 48 | 825 | 34739€ | 724€ |
2020-05-19 | 981 | RTE DU BETTEX | 4 | 57 | 623 | 405000€ | 7105€ |
2021-08-02 | 626 | CHE DES CHATTRIX | 3 | 85 | 965 | 683050€ | 8036€ |
2019-06-07 | 777 | RTE DU BETTEX | 9 | 185 | 970 | 616000€ | 3330€ |
2020-06-02 | 2816 | RTE D ORSIN | 6 | 157 | 769 | 455130€ | 2899€ |
2021-01-14 | 684 | CHE DES CHATTRIX | 2 | 52 | 1156 | 524000€ | 10077€ |
2019-05-23 | 2531 | RTE D ORSIN | 5 | 144 | 1000 | 847943€ | 5888€ |
2020-05-26 | 1066 | RTE DE TAGUE | 5 | 135 | 893 | 360000€ | 2667€ |
2021-04-15 | 820 | RTE DE TAGUE | 3 | 98 | 455 | 904600€ | 9231€ |
2019-05-17 | 138 | IMP DES PLANS D'EN HAUT | 8 | 155 | 435 | 1176700€ | 7592€ |
2021-07-13 | 1340 | RTE DU BETTEX | 2 | 35 | 268 | 115000€ | 3286€ |
2020-09-14 | 2586 | RTE D ORSIN | 6 | 120 | 1248 | 780000€ | 6500€ |
2021-09-10 | 270 | CHE DE L ERNEY | 5 | 112 | 1206 | 870000€ | 7768€ |
2022-03-31 | 2192 | RTE D ORSIN | 4 | 81 | 365 | 575000€ | 7099€ |
2022-02-04 | 148 | RTE DES TACOUNETS | 11 | 316 | 595 | 2552800€ | 8078€ |
2022-08-08 | 2193 | RTE D ORSIN | 3 | 56 | 585 | 150000€ | 2679€ |
2019-05-23 | 50 | RTE DES PLANS | 5 | 280 | 1250 | 2127250€ | 7597€ |
2022-12-19 | 86 | CHE DU ROUGE GORGE | 6 | 80 | 60 | 693110€ | 8664€ |
2021-01-15 | 331 | CHE DE CHAMPOUTANT | 6 | 200 | 713 | 1632000€ | 8160€ |
2020-12-15 | 326 | CHE DE CHAMPOUTANT | 4 | 122 | 866 | 609175€ | 4993€ |
2022-05-23 | 464 | RTE DES TACOUNETS | 8 | 179 | 5278 | 1420000€ | 7933€ |
2020-12-28 | 395 | CHE DE L ERNEY | 4 | 85 | 842 | 690000€ | 8118€ |
2020-07-04 | 61 | IMP DES TREMBLES | 5 | 90 | 1200 | 485000€ | 5389€ |
2022-03-04 | 1697 | RTE DU GRATTAGUE | 5 | 180 | 948 | 1435000€ | 7972€ |
2022-03-18 | 93 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 107 | 801 | 791300€ | 7395€ |
2022-07-11 | 104 | RTE DES CONTAMINES | 8 | 150 | 111 | 940020€ | 6267€ |
2021-05-27 | 235 | CHE DES DARBOLETS | 5 | 160 | 419 | 1733620€ | 10835€ |
2020-01-16 | 1644 | AV DE MIAGE | 3 | 77 | 1177 | 424045€ | 5507€ |
2021-02-04 | 9001 | LES PLACES D EN BAS | 2 | 36 | 97 | 240974€ | 6694€ |
2021-10-29 | 612 | CHE DES GRANGES D ORSIN | 4 | 102 | 718 | 662270€ | 6493€ |
2022-12-29 | 2825 | RTE DU BETTEX | 3 | 94 | 1501 | 773100€ | 8224€ |
2022-09-13 | 1739 | AV DE MIAGE | 4 | 120 | 706 | 653900€ | 5449€ |
2022-10-20 | 1775 | AV DE MIAGE | 4 | 111 | 869 | 210000€ | 1892€ |
2021-12-15 | 276 | CHE DES DARBOLETS | 6 | 210 | 887 | 2412450€ | 11488€ |
2020-08-24 | 43 | IMP DES CROCUS | 4 | 136 | 700 | 465000€ | 3419€ |
2022-06-17 | 1866 | RTE D ORSIN | 6 | 160 | 696 | 1375000€ | 8594€ |
2022-10-03 | 88 | RTE DES GEAIS | 6 | 204 | 778 | 2712000€ | 13294€ |
2019-10-03 | 2930 | RTE DU BETTEX | 5 | 131 | 454 | 830000€ | 6336€ |
2022-03-25 | 2930 | RTE DU BETTEX | 5 | 131 | 454 | 975000€ | 7443€ |
2020-08-28 | 1266 | CHE DES GRANGES D ORSIN | 4 | 94 | 1022 | 530000€ | 5638€ |
2020-03-14 | 1483 | AV DE MIAGE | 5 | 157 | 953 | 688000€ | 4382€ |
2021-07-08 | 301 | CHE DU BONNANT | 4 | 115 | 634 | 830000€ | 7217€ |
2021-03-31 | 257 | CHE DU BONNANT | 5 | 110 | 918 | 667500€ | 6068€ |
2019-12-16 | 95 | CHE DES GERATTES | 6 | 115 | 1603 | 799000€ | 6948€ |
2022-06-24 | 43 | CHE DES OEUILLETS | 10 | 376 | 633 | 2853100€ | 7588€ |
2021-07-23 | 3583 | RTE DU BETTEX | 3 | 50 | 49 | 187200€ | 3744€ |
2023-03-08 | 667 | RTE DES CONTAMINES | 7 | 134 | 621 | 570000€ | 4254€ |
2019-12-24 | 20 | RTE DE TAGUY | 9 | 400 | 165 | 2925000€ | 7313€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU CHABLE | 1 | 41 | 373 | 390055€ | 9514€ |
2021-07-23 | 3613 | RTE DU BETTEX | 8 | 249 | 300 | 1375000€ | 5522€ |
2021-07-29 | 137 | CHE DU POIRIER | 5 | 110 | 1958 | 180000€ | 1636€ |
2021-05-12 | 3625 | RTE DU BETTEX | 5 | 114 | 0 | 898635€ | 7883€ |
2021-03-26 | 189 | CHE DU POIRIER | 4 | 150 | 1000 | 940000€ | 6267€ |
2020-08-19 | 5001 | RTE DE L EMEY | 6 | 267 | 689 | 2286210€ | 8563€ |
2022-11-10 | 51 | RUE DU CHABLE | 3 | 34 | 292 | 372200€ | 10947€ |
2022-04-28 | 98 | RTE DE TAGUY | 7 | 163 | 824 | 1398600€ | 8580€ |
2021-04-23 | 416 | RTE DE TAGUY | 5 | 79 | 1144 | 880000€ | 11139€ |
2021-12-10 | 416 | RTE DE TAGUY | 5 | 79 | 1078 | 1080000€ | 13671€ |
2022-04-15 | 803 | RTE DES CONTAMINES | 5 | 96 | 1444 | 463000€ | 4823€ |
2021-04-21 | 95 | CHE DU BONNANT | 3 | 70 | 404 | 190000€ | 2714€ |
2020-04-10 | 122 | CHE DES VORETS | 4 | 122 | 1220 | 809750€ | 6637€ |
2020-08-14 | 204 | RTE DES COMMUNAILLES | 3 | 33 | 90 | 350000€ | 10606€ |
2022-02-04 | 984 | RTE DES CONTAMINES | 4 | 135 | 1043 | 600000€ | 4444€ |
2022-09-15 | 982 | RTE DES CONTAMINES | 5 | 123 | 1426 | 793776€ | 6453€ |
2021-04-17 | 255 | CHE VERS LE FEU | 4 | 96 | 100 | 177393€ | 1848€ |
2020-08-05 | 530 | RTE DES COMMUNAILLES | 3 | 110 | 70 | 447760€ | 4071€ |
2022-12-20 | 66 | CHE DES GERANIUMS | 2 | 120 | 346 | 594000€ | 4950€ |
2020-08-21 | 40 | CHE DES TROMBERTS | 7 | 120 | 1082 | 601665€ | 5014€ |
2022-03-16 | 43 | CHE DU GENEPI | 6 | 207 | 2443 | 1320000€ | 6377€ |
2020-06-26 | 145 | IMP DES BETASSES | 4 | 78 | 902 | 1000000€ | 12821€ |
2020-04-07 | 3989 | RTE DE CUPELIN | 10 | 210 | 380 | 750000€ | 3571€ |
2019-06-13 | 1559 | RTE DES COMMUNAILLES | 10 | 195 | 1034 | 570000€ | 2923€ |
2019-11-14 | 60 | CHE DES CHARDONS | 5 | 179 | 605 | 580710€ | 3244€ |
2019-09-06 | 41 | CHE DES CHARDONS | 1 | 40 | 316 | 1126590€ | 28165€ |
2020-06-19 | 450 | RTE DE BIONNAY | 4 | 70 | 1472 | 555000€ | 7929€ |
2022-04-06 | 254 | RTE DU PARC | 4 | 72 | 803 | 711940€ | 9888€ |
2021-03-18 | 4065 | RTE DE CUPELIN | 6 | 160 | 1026 | 860000€ | 5375€ |
2022-09-01 | 22 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 88 | 549 | 200000€ | 2273€ |
2020-06-24 | 62 | CHE DU TRONCHET D EN BAS | 5 | 157 | 536 | 783200€ | 4989€ |
2022-11-03 | 78 | CHE DE L USINE | 1 | 18 | 226 | 50000€ | 2778€ |
2022-11-03 | 78 | CHE DE L USINE | 1 | 18 | 226 | 115000€ | 6389€ |
2022-12-05 | 495 | RTE DE BIONNAY | 1 | 14 | 68 | 153185€ | 10942€ |
2019-09-20 | 333 | RUE DU MONT JOLY | 5 | 76 | 438 | 464000€ | 6105€ |
2021-07-30 | 38 | CHE DE L USINE | 2 | 50 | 52 | 677850€ | 13557€ |
2021-05-05 | 90 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 848 | 777650€ | 5555€ |
2020-02-28 | 1423 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 173 | 968 | 655000€ | 3786€ |
2020-10-26 | 4110 | RTE DE CUPELIN | 2 | 54 | 1000 | 644975€ | 11944€ |
2020-09-14 | 562 | RUE DU MONT JOLY | 7 | 150 | 427 | 270054€ | 1800€ |
2022-03-25 | 199 | RUE DE LA TOUR | 5 | 97 | 549 | 266767€ | 2750€ |
2020-09-16 | 1441 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 139 | 934 | 561315€ | 4038€ |
2021-03-05 | 3165 | RTE DE CUPELIN | 9 | 145 | 1026 | 794400€ | 5479€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA TOUR | 4 | 70 | 564 | 460000€ | 6571€ |
2020-12-21 | 88 | RTE DU PARC | 5 | 97 | 68 | 465000€ | 4794€ |
2020-06-05 | 3158 | RTE DE CUPELIN | 8 | 216 | 1000 | 951090€ | 4403€ |
2020-10-27 | 3460 | RTE DE CUPELIN | 6 | 226 | 868 | 1990000€ | 8805€ |
2023-01-19 | 497 | CHE LOUIS VIALLET | 2 | 79 | 1253 | 587800€ | 7441€ |
2019-12-11 | 35 | CHE DU VORASSET | 3 | 76 | 110 | 245000€ | 3224€ |
2022-10-27 | 35 | CHE DU VORASSET | 3 | 76 | 110 | 426600€ | 5613€ |
2020-12-21 | 3212 | RTE DE CUPELIN | 6 | 129 | 872 | 695910€ | 5395€ |
2022-05-05 | 152 | CHE DU VERNET | 3 | 91 | 0 | 661000€ | 7264€ |
2019-11-20 | 64 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 76 | 966 | 410000€ | 5395€ |
2019-08-30 | 593 | RTE DE CUPELIN | 6 | 131 | 1329 | 530000€ | 4046€ |
2021-03-26 | 1283 | RTE DE LA MOLLAZ | 4 | 93 | 318 | 735000€ | 7903€ |
2022-12-02 | 2162 | RTE DE CUPELIN | 4 | 117 | 1861 | 842400€ | 7200€ |
2021-10-06 | 61 | CHE DES EPERVIERS | 3 | 108 | 1257 | 2300000€ | 21296€ |
2020-09-22 | 601 | CHE DU CHAMPLEY | 4 | 134 | 2098 | 357000€ | 2664€ |
2021-04-07 | 101 | RUE DU ROSAY | 5 | 192 | 1404 | 729000€ | 3797€ |
2020-02-17 | 2753 | RTE DE CUPELIN | 3 | 80 | 626 | 550000€ | 6875€ |
2020-11-20 | 543 | CHE DU VERNET | 7 | 218 | 1521 | 1256860€ | 5765€ |
2020-11-03 | 2847 | RTE DE CUPELIN | 4 | 128 | 1262 | 618000€ | 4828€ |
2023-01-07 | 1215 | RTE DE LA MOLLAZ | 2 | 35 | 1005 | 160000€ | 4571€ |
2021-11-29 | 1960 | RTE DE CUPELIN | 4 | 100 | 1075 | 780000€ | 7800€ |
2022-08-03 | 1175 | RTE DE CUPELIN | 3 | 63 | 550 | 2181810€ | 34632€ |
2021-04-23 | 204 | CHE DES EGLANTIERS | 6 | 110 | 1143 | 458750€ | 4170€ |
2020-05-29 | 2437 | RTE DE CUPELIN | 8 | 192 | 825 | 620000€ | 3229€ |
2019-10-18 | 135 | RTE DE CUPELIN | 3 | 80 | 661 | 266000€ | 3325€ |
2020-06-30 | 416 | RTE DE CUPELIN | 4 | 122 | 802 | 673015€ | 5517€ |
2020-12-15 | 1091 | RTE DE LA MOLLAZ | 6 | 186 | 730 | 1800000€ | 9677€ |
2020-07-15 | 1062 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 120 | 54 | 800000€ | 6667€ |
2022-10-01 | 45 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 136 | 855 | 879000€ | 6463€ |
2022-11-30 | 211 | RTE DE CUPELIN | 4 | 112 | 1000 | 855000€ | 7634€ |
2020-12-22 | 989 | CHE DU PLANCERT | 2 | 40 | 120 | 240000€ | 6000€ |
2019-08-22 | 49 | CHE DU MUGUET | 2 | 57 | 65 | 230000€ | 4035€ |
2021-04-23 | 49 | CHE DU MUGUET | 2 | 57 | 65 | 670000€ | 11754€ |
2023-02-10 | 1527 | RTE DE CUPELIN | 5 | 93 | 304 | 754000€ | 8108€ |
2021-05-25 | 295 | RTE DE CUPELIN | 3 | 60 | 201 | 350000€ | 5833€ |
2021-11-19 | 878 | RTE DES PONTHIEUX | 4 | 100 | 915 | 450000€ | 4500€ |
2022-12-12 | 352 | RTE DE CUPELIN | 5 | 150 | 656 | 1084500€ | 7230€ |
2019-07-12 | 3928 | RTE DE SAINT NICOLAS | 4 | 115 | 209 | 672000€ | 5843€ |
2022-12-16 | 92 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 119 | 1000 | 774920€ | 6512€ |
2022-01-14 | 1005 | RTE DE LA MOLLAZ | 7 | 245 | 844 | 1300000€ | 5306€ |
2021-10-20 | 80 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 160 | 1136 | 1395300€ | 8721€ |
2022-11-16 | 850 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-14 | 239 | RUE DE LA COMTESSE | 4 | 110 | 70 | 434200€ | 3947€ |
2020-12-29 | 144 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 360 | 58 | 2114400€ | 5873€ |
2021-10-23 | 172 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 75 | 300 | 449715€ | 5996€ |
2020-03-17 | 9003 | LE CROSAT | 1 | 20 | 2026 | 377500€ | 18875€ |
2020-10-14 | 919 | RTE DE LA MOLLAZ | 6 | 124 | 200 | 572825€ | 4620€ |
2020-12-22 | 1999 | RTE DE LA CROIX | 2 | 32 | 203 | 80000€ | 2500€ |
2020-05-11 | 740 | RTE DES PONTHIEUX | 7 | 179 | 687 | 2120000€ | 11844€ |
2020-03-17 | 9001 | LE CROSAT | 2 | 68 | 112 | 377500€ | 5551€ |
2019-08-28 | 468 | RTE D ORSIN | 5 | 124 | 1169 | 650700€ | 5248€ |
2021-11-20 | 161 | IMP DES JONQUILLES | 10 | 197 | 0 | 840000€ | 4264€ |